房子抵押贷款怎么贷(不需要征信的贷款)

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房子抵押贷款怎么贷(不需要征信的贷款)2021年11月24日发(作者:梅庚)

房屋抵押贷款调查报告 关于王__申请办理 “房贷通”贷款20万元的调查报告 根据王__的借款申请我行综合业务部客户经理对王__申请贷款的有关情况采取现场实地调查和查询个人征信系统的方式进行调查现将调查情况报告如下: 一、借款人的基本情况 借款申请人王__男现年5岁身份证号码为______________户口地址为__省__县________村是具备完全民事行为能力的自然人已婚配偶姓名___现年54岁身份证号码为______________身体健康夫妻二人经营养殖业多年经营地点在____________村在家畜饲养方面有着丰富的经验。 二、借款用途调查 借款申请人从事经营育肥牛经营方式是:购进牛犊进行育肥再出售。目前存栏量在17头左右经调查去年王__销售额达16.8万元由于市场行情较好今年准备继续扩大养殖规模欲购进一批牛犊及饲料需要资金0万元左右目前自有资金10万元尚有20万元资金缺口所以特向我行提出申请“房贷通”贷款20万元。 三、还款来源 (一)第一还款来源 借款申请人及其配偶经营育肥牛养殖经济效益一直很好育肥牛即为肉用牛肉牛的特点是:体躯丰满、增重快、饲料利用率高、产肉性能好、肉第 1 页 共 4 页

质口感好所以非常畅销由于今年市场育肥羊的价格较低羊肉的购买率降低牛肉的销售量颇高价格也较高所以借款人的收入会较上年有所增长购进的每头牛犊体重大约500-600斤每斤价格1元左右每头价格大约6500元经育肥后每头育肥牛达到1200斤便可出售每斤大约11-12元本次扩大经营规模后大约育肥牛数量可达到0头左右预计今年出栏量可达15头每头牛的利润目前在000-500元左右销售额可达 21.6万元销售利润可达5.25万元对于偿还我行贷款无任何问题且第一还款来源充足有保障。 (二)第二还款来源 拟抵押物坐落在__镇昆池街2-1-002栋(秀兵美发北侧)房屋权利人为王__、越洪有由二人共同共有商品房面积为172.42㎡主体2层所在层数为1、2层不动产权证号为吉(2021)__县不动产权第号产权均未办理抵押登记不存在重复抵押现象抵押物目前出租因房屋为王__和越洪有共同共有产权人将房子一分为二进行出租承租人为两人现两位承租人已签订承租承诺书承诺:当我行需要以行使抵押权的方式来实现抵押合同所担保的主债权时完全按照我行的指示予以积极配合因此不存在承租方影响我行执行第二还款来源问题。抵押物产权明晰抵押物初步评估市场价值元抵押率为8.67%抵押物地理位置优越东侧为明珠广场北侧邻近井方商业第 2 页 共 4 页

城变现能力较强调查人认为抵押物足值易变现第二还款来源有保障。 四、存在的风险与防范措施 1、育肥牛养殖成本控制成本是每一个养殖者在养殖中应考虑的问题只有降低了成本才能获得很好的利润。 2、育肥牛在养殖过程中的防疫问题影响育肥牛的存栏量影响归还我行贷款。 以上存在的两点风险我行客户经理将定期对养殖户实地走访、检查发现重大风险及时规避。 五、个人征信系统查询情况 通过中国人民银行个人征信系统查询: 借款申请人王__曾有一笔贷款已经全部结清;配偶无贷款记录。夫妻二人品行良好诚实守信遵纪守法信誉度较高符合我行贷款准入条件。 六、调查结论 此笔贷款为新增贷款预计贷款期间给我行带来利息收益4.44 万元综上所述借款申请人王__所提供的资料齐全、真实、合法、有效符合申请办理我行“房贷通”贷款的要求。借款用途合理有稳定的第一、第二还款来源所从事的行业符合国家的产业政策建议向借款申请人王__发放“房贷通”贷款20万元执行当期人民银行基准利率上浮70%可循环使用三年单笔用信不超过一年还款方式为到期一次性还本、按季结息。 第 页 共 4 页

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发布时间:2021-11-24 23:25:35
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  1. 借款用途调查 借款申请人从事经营育肥牛经营方式是:购进牛犊进行育肥再出售

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  5. 第二还款来源所从事的行业符合国家的产业政策建议向借款申请人王__发放“房贷通”贷款20万元执行当期人民银行基准利率上浮70%可循环使用三年单笔用信不超过一年还款方式为到期一次性还本

  6. 借款人的基本情况 借款申请人王__男现年5岁身份证号码为______________户口地址为__省__县________村是具备完全民事行为能力的自然人已婚配偶姓名___现年54岁身份证号码为______________身体健康夫妻二人经营养殖业多年经营地点在____________村在家畜饲养方面有着丰富的经验

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